Comment louer un appartement au Cameroun — Guide complet 2026

Louer un appartement au Cameroun suit une logique assez différente de ce que l'on trouve dans d'autres pays : le marché reste en grande partie informel, ce qui rend la vigilance particulièrement importante à chaque étape.

1. Définir son budget réel

Au-delà du loyer mensuel, prévoyez généralement une caution (souvent équivalente à plusieurs mois de loyer) ainsi que, selon les cas, des frais d'agence ou de visite. Mieux vaut clarifier l'ensemble de ces coûts avant de s'attacher à un logement précis.

2. Identifier une source fiable d'annonces

Les annonces de bouche-à-oreille ou sur les réseaux sociaux comportent un risque élevé d'arnaque ou d'informations obsolètes. Passer par une plateforme qui vérifie physiquement les biens avant publication réduit considérablement ce risque.

3. Toujours visiter avant de payer

• Ne jamais transférer d'argent avant d'avoir visité le bien en personne ou via un agent de confiance.


• Vérifier l'accès à l'eau et à l'électricité au moment de la visite, pas seulement sur la base de promesses.


• Demander à rencontrer le propriétaire ou son représentant légal.

4. Formaliser par un contrat de bail écrit

Un contrat de bail écrit, même simple, protège les deux parties. Il doit préciser la durée, le montant du loyer, les modalités de révision et les conditions de résiliation.

5. Payer via un canal traçable

Privilégier un paiement traçable (Mobile Money via une plateforme, virement) plutôt que des espèces remises en main propre, afin de conserver une preuve en cas de litige ultérieur.

C'est exactement le principe suivi par Habynex : chaque annonce est vérifiée par un agent terrain, et les paiements de frais de visite passent uniquement par la plateforme, jamais directement entre les mains d'un agent.