Droits du locataire au Cameroun — Guide pratique

Locataire au Cameroun, vous disposez de droits de base qu'il est utile de connaître, même si leur application repose en grande partie sur ce qui est écrit dans votre contrat de bail.

Un logement décent et fonctionnel

Le propriétaire doit remettre un logement en état correct, avec un accès effectif à l'eau et à l'électricité conforme à ce qui a été annoncé et visité. Toute différence significative entre la visite et l'état réel du logement à l'entrée doit être signalée immédiatement, idéalement par écrit.

La restitution de la caution

À la fin du bail, et sous réserve d'un état des lieux de sortie conforme, la caution doit être restituée dans les délais et conditions prévus par le contrat. C'est pourquoi un état des lieux d'entrée détaillé, avec photos, est une protection précieuse pour le locataire.

Le préavis et la stabilité du bail

Le propriétaire ne peut normalement pas mettre fin au bail avant son terme sans motif valable ni respect du préavis prévu au contrat. En cas de vente du bien, un contrat de bail en cours reste en principe opposable au nouvel acquéreur.

En cas de litige

• Privilégiez toujours une résolution amiable en premier lieu, avec des échanges écrits.


• Conservez tous les documents utiles : contrat, reçus de paiement, échanges de messages.


• En dernier recours, les tribunaux camerounais sont compétents pour trancher les litiges locatifs.

Passer par une plateforme comme Habynex, où chaque transaction et chaque échange est tracé, facilite grandement la résolution d'un éventuel désaccord.